Digitaalne majapidamine: kuidas oma COVID-i järgset vara õigeks tagastamiseks turustada

Kinnisvaraturundus

Ootuspäraselt on COVID-järgse turu võimalused muutunud. Ja seni tundub selge, et see on kinnisvaraomanike ja kinnisvarainvestorite kasuks nihutatud. Kui nõudlus lühiajaliste peatumiste ja paindlike majutuskohtade järele kasvab, on kõigil, kellel on aadress - olgu see siis täielik puhkemaja või lihtsalt vaba magamistuba - hea suundumusest kasu saada. Lühiajalise üürinõudluse osas pole lõppu praktiliselt näha.

Edasi pole varustama silmapiiril. Airbnb tegevjuht Brian Chesky teatas sellest umbes 1 miljon võõrustajat oleks vaja turunõudluse rahuldamiseks. See kehtib eriti mitmepereelamute kohta, kuhu kuulub 65% Airbnb kinnisvara kategooriast. 40 või vähem uksega mitmepereelamud on seni ühtlasi parimat tulu näidanud. 

Kõiki kinnisvaraomanikke ootab madal risk ja kõrge tasu, olgu see siis kodune, praktiline tegevus või täismahus mitme kinnisvara portfell. Kuid mõlemal juhul on andmed, turundus ja automatiseerimine omaniku parim sõber. Vanad turundusmeetodid jätavad nõudluse muutused kasutamata ja töömahuka käibeprotsessi automatiseerimise suutmatus - eriti lühiajaliste üüride korral - võib viia kinnisvarainvesteeringu lõunasse. Nõuetekohase planeerimise, ettevalmistamise ja mõne juhitava investeeringu korral võivad kinnisvaraomanikud olla kindlad, et on oma rendi COVID-i järgseks edukaks paigutamiseks õigesti paigutanud.

Parim jalg edasi

COVID-19 oli ülemaailmne kriis; selle mõjud ja perspektiivi nihked on universaalsed. See tähendab, et enamik COVID-i järgseid külalisi otsivad samu asju ja kõigi võõrustajate suurepärane esimene samm oleks tagada, et need asjad oleksid korras. Nimekirjad peaksid reklaamima külastajate vahelist täiustatud puhastusprotokolli ja puhastusstrateegiaid külalise viibimise ajal. Peremehed, kes valivad Airbnb viiesammulise täiustatud puhastusprotsessi, saavad oma nimekirjas erilise esiletõstmise, mis kajastab üürnike soovi omada sellist visuaalset märguannet. Majapidamine oli varem midagi, mis kulisside taga toimus; nüüd soovivad külalised näha tervise ja ohutuse lahendusi, et uskuda kinnistu ohutusse.

Samuti peaksid peremehed oma kirjeid reklaamides silmas pidama koduseid mugavusi. Juba mitu kuud on traadita internet olnud reisijate seas üks nõutumaid mugavusi. Airbnb avaldas uuringu, mis näitas, et võõrustajad, kes lisavad sülearvutisõbraliku tööjaama, teenivad 14% rohkem kui nende kolleegid. Kvaliteetsed kujutised avarast tööjaamast - võib-olla täiendav kohv, printer, kiire Interneti-võimalused - meelitavad kohale COVIDi ajastu ühe väärtuslikuma demograafia: kõikjalt rentija. 

Samaaegsed loendid - mida rohkem, seda parem

COVID-i järgsel turul on muutused olnud pidevad. Selle asemel, et püüda turgu ajastada ja õige hinna leidmise oletusi taluda, saavad kinnisvaraomanikud teha ühe nutika investeeringu turunduse peavalu likvideerimiseks. Automatiseeritud turundus muudab optimeeritud hinnakujunduse lihtsaks. Investorid ja omanikud saavad investeerida tehnoloogiasse, mis uurib turunõudlust ning loetleb kinnistu sobiva hinnataseme ja viibimise pikkusega. See võib valida ühe või teise variandi, meelitades rohkem külalisi, kellel on erinevad vajadused nii kestuse kui ka eelarve osas. Samuti saab sama vara loetleda mitmel lühiajalise rendi saidil, millest igaüks toob kaasa erineva vaatajaskonna.

Ja kui on olemas automatiseeritud turundussüsteem, on oluline, et omanikud ja investorid koguksid andmed iga noteerimise toimivuse kohta. Omaniku portaal võib olla suurepärane koht oluliste numbrite tsentraliseerimiseks, tulude, broneeringute ajaloo, kulude ja maksete ühes kohas jälgimiseks. Investorid saavad mõista erinevate turundusstrateegiate edukust ja jälgida, milline hinnakujundus ja viibimise pikkuse mudel meelitab enamikku nende müügist. Nad saavad oma makseid automatiseerida, raamatupidamist sujuvamaks muuta ja jälgida oma põhirida, kogudes samal ajal olulisi mõõdikuid: täituvus, igakuine tulu jne.

Passiivsus Maksma-Väljas

Investorid ja omanikud kaotavad aega ja vaimset energiat, kui üritavad üürnike käibe üksikasjadele kalduda. Lühiajaliste üüride praktiline haldamine liitub kiiresti. Omanikud tegelevad iga peatumise vahel žongleerimisega, sisseregistreerimisega ja isikut tõendavate dokumentide kontrollimisega, maksete ja koristamisega. Kiiresti, kui omanik plaanib, muutuvad need juhtimisüksused täiskohaga töökohaks, viies need kaugemale ühisest lähte-eesmärgist: passiivse sissetuleku kehtestamisest.

Omanikud saavad teha ühekordse investeeringu kinnisvarahalduse platvormi, et aidata neil hoolsuskohustusi hallata ja pakkuda oma külalistele kõrgendatud käed-vabad kogemust. Integreeritud nutitelefoni rakendused võivad aidata külalistel virtuaalse isikutunnistuse kontrollimist ja pakkuda nende mugavuse huvides käed-vabad võtit. Omanikud saavad juhtimispartnerlust ka käibeprotsessi käigus võimendada. Neil on võimalik lasta vara vara puhastamise ja hoolduse jaoks automaatselt hinnata ning nad saavad need tööpakkumised automaatselt majapidamismeeskondadele ja hooldustöötajatele tellida. Kinnisvara saab seejärel paindlikult vahetute vajaduste järgi komplekteerida, võimaldades omanikel käivet tehes viibida kõikjal maailmas. 

Pandeemiajärgse turu parim tulemus on paindlikkus. Lühiajalised üürid on investorile kõige lähemal. Inimesed uurivad uusi asukohti madalama elukallidusega, reisivad hädavajaliku maastiku muutmise eesmärgil või katsetavad uusi piirkondi oma uue ametivabadusega. Lühiajalised üürid on mõeldud selleks pandeemiajärgseks liikumiseks. Kõigil, kellel on rendipakkumisi - magamistuba garaaži kohal või ülimoodne puhkemaja - on uskumatu võimalus. Automatiseeritud turunduse, kohandatud külaliste pakkumiste ja passiivse kinnisvara haldamise strateegiate abil on igal omanikul positsioonid, et osaleda pandeemia järgses kullapalavikus.

Mis sa arvad?

Sellel saidil kasutatakse rämpsposti vähendamiseks Akismetit. Vaadake, kuidas teie andmeid töödeldakse.