10 näpunäidet kinnisvaraveebi kujundamiseks, mis paneb potentsiaalseid ostjaid ja müüjaid tegelema

Kinnisvara veebisaidi kujundamise näpunäited

Hoone, kodu või korteri ostmine on oluline investeering ... ja see juhtub sageli ainult üks kord elus. Kinnisvara ostuotsused on motiveeritud paljude vahel vastuoluliste emotsioonidega - seega tuleb kinnisvara kujundamisel arvestada palju kinnisvara veebisait mis aitab neil ostuteekonnal.

Teie roll agendi või kinnisvaramaaklerina on mõista emotsioone, suunates neid ratsionaalse ja teadliku valiku poole. Siin on kuus nõuannet kujundage ja optimeerige oma veebisaiti mis aitab teil saada kinnisvara turunduse digitaalseks juhiks.

Vihje 1: Sisestage sisemised otsingu- ja filtreerimisvõimalused

Kui teie väljavaade ostab kinnisvara, peavad nad alati silmas konkreetseid kriteeriume. Niipea kui külastaja teie saidile jõuab, näidake talle, et saate sihtida tema vajadusi ja esitada omadusi, mis vastavad sellele, mida nad otsivad.

Lisage sisemise otsinguvälja ilmne paigutus filtritega, mis võimaldavad teil oma kinnisvara segmenteerida. Kui teie tegevus on keskendunud näiteks koduostudele, sisaldage näiteks hinda, struktuuri tüüpi, ruutmeetrit, krundi suurust, magamistubade arvu, vannitubade arvu ja muid omadusi (kamin, bassein, garaaž jne).

Kui teie inventar sisaldab mitut piirkonda, maatüüpi ja struktuuristiile, võiksite laiendada filtreerimisvõimalusi, et teie ostjad saaksid oma otsingut kitsendada konkreetsetele naabruskondadele ja muudele kinnistu omadustele.

Vihje 2: pühendage leht igale piirkonnale

Naabruskonna valik on kinnisvara ostmisel hädavajalik. Pühendage leht igale piirkonnale, naabruskonnale või isegi koolipiirkonnale, kus pakute kinnisvara müüki või rentimist. Sisestage piirkonna kohta praktilist ja olulist teavet. Ja lisage alati kaart, mis kuvab täpselt kõik teie atribuudid koos muude huvipakkuvate asukohtadega:

  • Lähedal asuvad teenused (koolid, kauplused, kliinikud, haiglad, kirikud)
  • Puhkevõimalused (pargid, basseinid, golfiväljakud)
  • Turismiatraktsioonid läheduses
  • Ühistransport

Alati teavitage naabruskonnas leiduvat elustiili. Kas see on vaikne ja turvaline keskkond, mis sobib ideaalselt noortele peredele, või pigem trendikas naabruskond parimate restoranide, kinode ja etendussaalide lähedal? Lisaks külastajate teavitamisele kohtadest, mida nad ei teaks, parandavad need lehed teie lehe indekseerimist konkreetsete otsingute jaoks.

Vihje 3: esitage iga vara iga detail

Tänane veebiostja ei soovi olulise teabe saamiseks kinnisvaramaaklerile või maaklerile helistada. Veenduge, et teie atribuute või üksusi kirjeldavad lehed sisaldavad järgmist teavet:

  • Tubade arv, sealhulgas magamistoad ja vannitoad
  • Ruutkaader, elamispind ja ruumide alad (meetriline ja imperiaalne)
  • Põrandakatted
  • Elektri-, kütte- ja veesüsteemid
  • Õues elamispinnad (verandad, tekid jne)
  • Pakutavad üldkasutatavad kohad ja teenused (korterelamute puhul)
  • Kaasas olev mööbel või seadmed
  • Ehitamise aasta või aja jooksul tehtud parendused
  • Uute renoveerimistööde võimalused (nt keldri ümberehitamine)

Ja muidugi, lisage hämmastavaid fotosid vara igast küljest, väljaspool kodu iga nurga alt, fotosid igast toast ja isegi kinnisvara droonimaterjali. Kui pilt on väärt tuhat sõna, kujutage ette, kui suurt mõju avaldavad kümned ilusad fotod! Te ei pea palkama professionaalset fotograafi ... tänapäevastel nutitelefonidel on tänapäeval hämmastavad võimalused. Õige nurga ja valgustusega saate suurepäraseid fotosid, mis jäädvustavad vara kõik detailid.

Vihje 4: pakkuge vahendeid vara jagamiseks

Tänapäeva kinnisvaraostjad ostlevad harva üksi, nii et paku neile mitmeid võimalusi jagamiseks e-posti, sotsiaalmeedia või tekstsõnumi teel. Võite isegi pakkuda vormi „Saada sõbrale või kolleegile”, mis kajastab nende e-posti aadressi ja huvitatud osapoolte loendit - lihtsalt olge ettevaatlik, et seada ootused, kas olete temaga kontaktis või mitte.

Samuti tehke kindlasti kõik lingid jälgitavaks, et saaksite aru, millised sotsiaalmeedia teenused teie kinnisvara kõige rohkem jagavad ja külastavad.

Vihje 5: muutke teiega ühenduse võtmine lihtsaks, isikupäraseks ja rõhuvabaks

Kuna ostjad on agendite ja maaklerite poole pöördumisel sageli kõhklevad, peaksite neid muutma rahulikumaks. Lisades oma esindaja nimed ja telefoninumbrid, lisage kindlasti ka foto koos isikupärastatud sõnumiga, et nende päring on rõhuvaba.

Lisage varjatud väljale kindlasti kinnisvara igale lehele vorm koos atribuuditeabega. Nii saate nende poole pöördudes vara uurida ja vestluseks valmis olla!

Nõuanne 6: hõivake Analytics ja jälgige oma külastajate andmeid

Olenemata sellest, kas olete kinnisvara valdkonnas väike või suur tegutseja, on külastajate kohta teabe kogumisest kahtlemata kasu. See osa teie turundusstrateegiast võib omandada muutuva tähtsuse, sõltuvalt teie eelarvest ja inimressurssidest. Paljud juhtivhalduse tööriistad võivad selles etapis väga kasulikud olla. 

Plii püüdmise vormid

Alustage külastajate kohta teabe kogumist, veenates neid, et nende e-posti aadressi sisestamine on kasulik nende kinnisvaraotsingutele. Siin on mõned näited tõhusatest strateegiatest väljavaadeteabe kogumiseks kinnisvaratööstuses:

  • Avatud uste ja erareiside võimalused
  • Konkursid või kampaaniad
  • Teabenõuded
  • Konkreetsete kinnisvarapakkumiste VIP-loend (nt hinnalangused)
  • Piirkondlikud kinnisvara nõuanded ja nõuanded
  • Uued kinnisvarakuulutused

Asetage vormid nuppude hüpikute, slaididena või paigutage need iga lehe jalusesse.

Igal juhul keskenduge oma peamisele eesmärgile: potentsiaalsete klientide kohta teabe kogumisele. Vältige liiga ebamääraseid võistlusi või kampaaniaid, mis pole seotud teie müüdava tootega, vastasel juhul võite julgustada kvalifitseerimata külastajaid registreeruma. Väljakutse potentsiaalsete ostjate püüdmiseks, diskrimineerides samal ajal külastajaid, kes pole teie omadustest huvitatud.

Jälgitavad sihtlehed

Kui investeerite reklaami- ja turundustegevusse, ärge tehke viga, suunates kogu liikluse oma saidi avalehele. Looge iga ressursi jaoks konkreetsed sihtlehed - olgu see siis kohaliku ajalehe reklaam, reklaamtahvel või e-kiri. Luues ja isikupärastades a iga meediumi või kanali sihtleht, lisaks sellele, et saate jälgida oma turunduse tõhusust, saate ka seal sõnumeid isikupärastada.

Igal sihtlehel peaks olema ainult üks eesmärk. Sellele lehele saabunud kasutaja peab teie pakkumisest mõne sekundi jooksul aru saama ja peab seda piisavalt huvitavaks, et täita vorm oma isikliku teabega.

Siin on mõned suurepärased võimalused sihtlehtede jaoks:

  • Uuest kinnisvarast teatamine
  • Avatud uste päeva või erareiside broneerimine
  • Kodu ostmise juhendi allalaadimine
  • Küsimustik maja ostmisel
  • Pakkumine teatud korteriühikutele

Vihje 7: Kõigepealt kujundage mobiilseadmed

Kui töölaud pakub tonni kinnisvara (mõeldud sõnamänguks), et teavet ilusti kuvada, võib intuitiivse ja lihtsa mobiilseadme kasutuskogemuse loomine olla keeruline. Kas keeruka otsingulehe arendamine või a mobiilne kinnisvaraekskursioon Kui kasutajad saavad kinnisvara fotosid vaadata, on mobiilne disain teie kinnisvara veebisaidi kujunduse mõju jaoks kriitilise tähtsusega.

Veeta aega oma saidi kasutamisel mobiilseadmes ning küsi sõpradelt ja kolleegidelt tagasisidet selle kohta, kui lihtne on sinu saiti kasutada. Samuti peaksite segmenteerima oma mobiilsete otsingute, külastajate voo ja vormi andmed, mis on saadud mobiilikülastuste kaudu, et tagada nende kasutajasõbralikkus ja atraktiivsus.

Kui kujundate kõigepealt mobiiltelefoni jaoks, siis ärge üllatage, kui näete oma otsingumootori nähtavuse hüpet ja ostjate arv suureneb! Mobiil on kriitiline kõigi kinnisvaratööstuse veebisaitide jaoks!

Vihje 8: alustage kinnisvarablogi

Blogi on suurepärane võimalus suhelda oma potentsiaalsete ostjatega. Isiklike lugude jagamine, koduostmise näpunäited, piirkondlikud ettevõtted, mida hindate, uued restoranide avamised, koolide ja kohalike maksude teave ... kõik loovad teie autoriteeti ja suhteid oma tellijatega. Ehkki te pole neid kunagi kohanud, annab ajaveeb neile võimaluse tundma õppida teid kui juhti, kellele nad saavad usaldada kogukonnas, kuhu müüte.

Lisaks müügile on teie roll nõustajana oluline ärisuhetes, mida klientidega arendate. Kinnisvara ostmine on oluline, nii et ehitusamet kui kinnisvaramaakler, mida teie külastaja saab usaldada, on täiesti kriitiline.

Blogi pidamine on suurepärane võimalus hoida ka klienti. Kui annate nõu kodu omandiõiguse, hoolduse, ümberehitamise ja vara väärtuse suurendamise osas - ostja hoiab teid meeles, kui nad on ümber paigutatud ja vajavad müüki, või kui perekond muutub ja nad peavad kolima sobivam vara.

Teemad, mida saate oma ajaveebis kasutada, on lõputud. Siin on mõned näited:

  • Maja ostmine (kriteeriumid, valik, valik, finantseerimine)
  • Ümberpaigutamine ja kolimine
  • Kinnisvaraturu kõikumised
  • Õiguskaitsevahendid (õigusdokumendid, garantiid, varjatud puudused)
  • Kodukindlustus
  • Elamu renoveerimine
  • Sisekujundus
  • Kinnisvara müümine
  • Kuulsuste elukohad
  • Hooajaline nõustamine (aiad, hooldus jne)

9. näpunäide: alustage uudiskirja

Arutasime ülaltoodud tellimuse ideid teie müügivihjete kogumise vormide kohta, kuid uudiskirja tähtsust ei saa alahinnata. Kujutage ette oma uudiskirja kui vahendit oma veebisaidi jõudmiseks potentsiaalsele ostjale või kliendile ... pakkudes neile väärtuslikku nõu, piirkondlikke ressursse ning jätkates nende usaldusväärsuse ja usalduse loomist. Kui see on ostja, võivad nad lõpuks leida vara, mida nad otsisid. Kui tegemist on kliendiga, jätkate nendega suhete säilitamist, nii et kui nad on valmis müüma, siis olete agent, kes on meeltmööda!

Ääremärkus: uudiskiri ei pea olema koormus! Kaasaegsetel veebisaitidel on sündikatsioonivood, mida saab automaatselt vormindada, ajastada ja avaldada e-posti platvormil, ilma et peaksite kunagi nuppu puudutama! Rääkige oma veebidisaini meeskonnaga, kuidas lisada RSS e-posti võimalustele.

Vihje 10: Reklaamige oma saiti ja uudiskirja ... kõikjal!

Lisage oma saidi URL igale visiitkaardile, flaierile, dokumendile, e-posti allkirjale, allkirjale ja muule, mida teete. Tänapäeva ostjad armastavad iseteenindust ning kasutavad veebi uurimiseks ja ostuotsuste tegemiseks. Kui kohtute avalikkuse ees ostjate, müüjate, valdkonna spetsialistide ja piirkondlike ettevõtete omanikega, küsige, kas saate neid oma uudiskirja jaoks registreerida. Teid võib üllatada suunamiste ja jagamiste arv, mida teie sisu pärast mõne kuu hoogu loob.

Nende näpunäidete abil saate kinnisvaraprojekti veebis maksimaalse mõju maksimeerida!

Mis sa arvad?

Sellel saidil kasutatakse rämpsposti vähendamiseks Akismetit. Vaadake, kuidas teie andmeid töödeldakse.